Idées reçues / vérités

1. Le Département a payé trop cher l’acquisition des domaines.

FAUX
Le prix de 2 € / m² peut paraître élevé dans l’absolu. Pourtant, il est bien inférieur au prix moyen pratiqué dans le département pour des terrains acquis dans le cadre d’opérations économiques. En effet, les prix de ces opérations se situent en général dans une fourchette de 3 € / m².
C’était d’ailleurs le prix de départ proposé par les propriétaires et la négociation a permis de réduire sensiblement ce montant.

2. Les collectivités vont payer 35 M€.

FAUX
Les 35 M€ avancés représentent un maximum de contributions publiques au capital de la structure porteuse du pôle de loisirs et de services.
Mais les loyers garantis, calculés sur la contribution financière initiale, seront versés durant 20 années aux collectivités, remboursant ainsi leur apport. Cela serait donc une « opération blanche ».

3. Des engagements en termes d’emplois ont été pris.

VRAI
Le protocole d’accords contient un engagement sur un partenariat avec les structures locales de l’emploi. Les chambres consulaires et les acteurs économiques locaux seront également associés.

4. 130 hectares de forêts vont être détruits.

FAUX
Seuls 4 hectares seront nécessaires aux structures d’accueil, d’animation et d’hébergement. Par ailleurs, 1 hectare est nécessaire pour aménager les accès. Donc, au total, 5 hectares seront urbanisés dans un espace forestier, le massif landais, qui compte 1 million d’hectares...

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Center Parcs

Le dossier avance

Les bonnes nouvelles confirment l’avancée du dossier d’implantation du Center Parcs Aquitaine - Lot‑et‑Garonne en territoire des Coteaux et Landes de Gascogne. Le 16 mars dernier, la Région Aquitaine se prononçait en séance plénière sur le dossier en donnant un avis favorable et acceptant de participer au financement du projet. Le lendemain, les promesses de vente relatives aux terrains concernés sur les communes de Pindères et Beauziac étaient signées.

Deux promesses de vente ont été signées avec les propriétaires forestiers. L’une par le groupe Pierre & Vacances - Center Parcs pour une superficie de 85 hectares. À noter que seuls 5 hectares seront déboisés pour accueillir les structures collectives et les cottages. Le reste de la forêt sera conservé pour conforter l’attrait du site.

L’autre promesse de vente a été signée par le Conseil départemental et porte sur 45 hectares, qui seront destinés à la création d’un espace naturel.

La signature de l’acte définitif ne pourra intervenir qu’après une large concertation de la population, des acteurs locaux publics, privés et associatifs, et une fois les études environnementales réalisées et toutes les autorisations nécessaires délivrées. Seize mois de procédures seront nécessaires.

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